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湖南国土厅:2016年一季度建设用地总量下降 趋势向好
作者: 来源:宣传中心 点击数: 更新时间:2016-05-23

   建设用地总量下降趋势,房地产用地下降趋势逐渐企稳,不动产统一登记稳步推进,测绘地理信息产业快速发展……5月11日,湖南省国土资源厅通报了2016年第一季度国土资源工作情况。 

  建设用地总量下降,房地产用地下降企稳 

  受经济增速放缓、经济下行压力加大的影响,湖南批准建设用地总量呈下降趋势。 

  一季度,全省批准建设用地610宗、总面积6.14万亩。全省批准建设用地总面积同比减少52.7%,全省经省政府批准新增建设用地同比减少10.07%。但从湖南经济发展的实际情况来看,湖南经济发展长期向好的基本面没有变,经济持续增长的良好支撑基础和条件没有变,经济结构调整优化的前进态势没有变。作为中部省份、后发地区,发展始终是第一要务。湖南省国土资源厅有关负责人表示,国家将继续以建设新增建设用地计划倒逼用地方式、发展方式转变,用地空间将进一步压缩,因此供需矛盾仍将持续存在。 

  一季度,国土部门确保了重点工程酒泉-湖南±800千伏高压直流输电湘潭换流站工程项目用地,并且配合有关部门做好农村公路建设、中小学校和幼儿园建设、危房和棚户区改造等重点民生实事项目相关工作。1-3月,全省共批准中小学校和幼儿园建设项目用地0.11万亩,批准危房和棚户区改造等保障性安居工程建设项目用地0.34万亩。 

  另一方面,房地产用地受政策影响企稳利好。 

  1-2月,全省完成房地产开发投资249.64亿元,同比下降9.4%,降幅与2015年全年持平,增速居全国26位,中部末位。受宏观经济环境趋紧影响,一季度,全省土地供应总量2.58万亩,同比减少14.8%;土地出让总价145.23亿元,同比减少1.5%。其中房地产用地供应量1.08万亩,同比减少10.9%。但全省房地产销售市场逐步企稳,全省房地产用地出让总价款129.16亿元,同比增长3.6%。一季度土地出让均价达到1308.6元/平方米,同比上涨14.6%,其中房地产用地出让均价达到1961.6元/平方米,同比上涨8.6%。均价上涨主要是国家信贷政策调整、税费减免以及户籍制度改革等房地产利好政策的继续实施,首套及二套房需求、特别是改善性需求得到有效释放的结果。 

  长株潭地区土地市场复苏回暖明显,房地产用地量价齐升。该地区通过加强市场研判,积极推出位置优越的优质房地产地块,用地成交价格与成交量均有所上升。一季度,长株潭地区土地供应量0.78万亩,同比增长14.0%,占全省比重上升7.7个百分点,其中房地产用地供应量0.35万亩,同比增长20.0%。房地产用地出让均价较去年同期上涨两成有余,达到2756.1元/平方米。 

  测绘地理信息产业迎着压力上扬 

  湖南构建了以“一网一库一平台一产业”为核心的地理信息服务体系。 

  2015年以来,湖南地理信息产业快速发展。在宏观经济下行压力加大的态势下,全省测绘资质单位服务总值逆市上扬,达26.06亿元,比上年度增加4.33亿元,增幅20%。 

  2016年一季度,省地理信息产业园招商与建设工作进展顺利,省内国信军创等知名企业明确在产业园加大投资,规模超10亿元;省外正元公司、四维图新公司、南方数码即将入驻产业园。地理信息产业创新创业基地主体工程建设已经完成。湖南还启动了产业园后台服务中心和孵化中心两大平台建设。随着供给侧结构性改革的深入推进,作为战略新兴产业的地理信息产业将迎来更好的发展态势。 

  不动产统一登记稳步推进 

  湖南省国土资源厅还通报,他们对2016年不动产统一登记工作做了部署安排,明确了市县实施不动产统一登记发证时间,确定了全省14个市州及部分县市必须在6月底前实现发证,全省11月底前必须全部实现发证。而为了这一工作顺利推进,全省加强了基础数据建设,年内确保完成全省范围1:2000航空摄影和正射影像图的生产,完成10万平方公里的数字线划图的生产。同时,国土部门还开展了不动产登记立法调研,提出符合湖南实际的“立、废、改”意见,完善登记相关管理制度、规范和标准,逐步建立完善的不动产统一登记制度体系。 

  矿业发展受累全球经济 

  第一季度,受制于当前全球经济复苏乏力,国内矿业经济持续低迷,大宗矿产品价格屡创新低,导致商业性探矿权人资金压力巨大,矿产勘查投入意愿降低,实际勘查资金投入锐减。 

  一季度,全省办理探矿权审批登记30宗,其中新立3宗,延续、变更、保留25宗,注销2宗,无探矿权出让和转让申请。办理采矿权审批登记253宗,其中新立5宗、总投资5.2亿元,变更67宗,延续29宗,抵押备案9宗,采矿权顺延88宗,注销煤矿采矿许可证55个。与去年同期相比,新设采矿权增加2宗,新增采矿投资增加4.01亿元。 

  面对困局,一方面,国土部门将继续加强监管,督促现有商业性探矿权人继续加大勘查投入,确保勘查工作顺利推进;另一方面,将研究出台相关措施引导社会资金投资全省两权价款项目。 

  在这一形势下,省内矿山企业不少出现经营困难。省国土厅有关负责人表示,目前的形势下矿业经济转型升级缓慢,仍需政策持续发力,特别是在矿山企业融资、技改、扩能、整合,提高产业集中度等方面需要加强政策的调研调整。 

      
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